L'assurance pour propriétaires d'immeubles à revenus au Nouveau-Brunswick

Que vous apparteniez un seul immeuble à revenus qui vous fournit un petit coussin financier, ou que vous soyez propriétaire à plein-temps avec des douzaines d’unités à votre nom, vous voulez certainement vous assurer que votre investissement est bien protégé. Alors que l’assurance pour propriétaires d’immeubles à revenus au Nouveau-Brunswick est généralement moins axée sur les tours d’appartement (high-rise), cela ne veut pas nécessairement dire qu’elle demande moins d’entretien. Vos locataires peuvent être très durs sur votre immeuble et vous avez besoin d’être certain que quelques dommages causés par l’un d’eux n’effaceront pas toute la valeur résiduelle que vous avez établie avec cette propriété en raison d’une assurance inadéquate.

Un niveau de couverture d’appartement luxueux à des prix d’appartement de sous-sol.

N’est-ce pas ce que tout le monde veut? En tant que courtier d’assurance avec beaucoup d’expérience en assurance d’immeubles à revenus, c’est nous qui magasinons le marché pour vous afin de vous trouver la meilleure couverture pour la meilleure valeur possible. Dépendant des conditions du marché et des spécificités de votre propriété en particulier, nous pouvons vous offrir un nombre de devis selon de nombreuses options pour ensuite vous expliquer les différences entre chacune des couvertures.

Extras pour l’assurance d’immeuble locatif

Lorsqu’il est question de couverture d’assurance d’immeuble locatif, ce sont souvent les options ou les « extras » qui font la différence entre une bonne et une excellente police d’assurance. Mais vous connaissant, vous êtes certainement le genre de personne qui veut une couverture de première classe pour votre immeuble, vous assurant qu’il soit bien protégé contre à peu près n’importe quoi. L’assurance responsabilité civile est aussi essentielle, puisque c’est elle qui vous protègera contre les poursuites qui pourraient survenir de vos propriétés et de votre appartenance de celles-ci. Aucun régime d’assurance des biens immobiliers ne serait complet sans couverture d’assurance de revenus locatifs, pour que votre flux de trésorerie immobilier durement gagné soit toujours disponible si votre immeuble est en train d’être rénové, réparé ou rebâti. Mais, saviez-vous que ces options de couverture moins connues sont souvent disponibles aussi :

Assurance valeur à neuf garantie : même si le coût pour rebâtir surpasse le montant pour lequel vous êtes couvert! Cette option nécessite habituellement qu’une évaluation professionnelle soit effectuée avec nous.
Assurance inondation : presque impossible à se procurer avec une police d’assurance habitation, et pas disponible pour tous les blocs appartements, mais vous pourriez peut-être qualifier pour cette couverture selon l’emplacement de votre immeuble.
Dommages au terrain de stationnement : un terrain de stationnement est une affaire très coûteuse, comme nous le savons trop bien! Et c’est toujours bon d’avoir l’option de couvrir le vôtre dans l’événement qu’il souffrirait d’une perte assurée.

Réduisez vos coûts d’assurance pour propriétaires d’immeubles à revenus

Voici quelques facteurs qui affectent votre prime d’assurance d’immeuble locatif :

L’occupation – (ex : commerciale vs. locataires)
La construction de l’immeuble – est-ce une structure en bois, ou une structure en fer et en brique moins inflammable?
Le voisinage – le taux de crime est-il bas? Êtes-vous dans le centre-ville tout près d’une caserne de pompiers, ou est-ce un appartement dans le sous-sol d’une maison située dans la campagne?
Entretien du bâtiment – La plupart des assureurs demandent une photo récente de l’immeuble, et pourraient aussi demander une inspection de l’édifice. Ce sont les circuits électriques, la plomberie et la toiture périmées qui tuent. Il est évident que l’entretien d’un bloc appartement et l’élimination rapide de tout risque de responsabilité affectent énormément les coûts d’assurance.
Historique des réclamations – tout simplement, un historique de peu ou aucune perte assurée fait en sorte que le profil des risques soit plus attirant. Même que plusieurs compagnies d’assurance se battront entre elles pour un tel profil.

Assurance Vienneau fournit des assurances pour blocs appartements au Nouveau-Brunswick depuis à peu près 70 ans. Nous nous occupons de tout, qu’il s’agisse d’une assurance pour immeuble d’appartements luxueux, ou celle d’un petit appartement dans le sous-sol d’une maison. Appelez-nous ou cliquez votre écran dès aujourd’hui pour voir ce que nous pouvons faire pour vous.